这只是第一步？从营业税的变化想到的，中央其实是在劫富济贫

从营业税的变化想到的，中央其实是在劫富济贫


作者：heyaoxuan123

第一次发贴，力求言简意赅。这里高人多，小弟只是个建筑学的没毕业的80后的住个小公产房的没车的挣不到五毛钱的博士，若有浅薄之处还往前辈们指正探讨。
　　
　　　　前几年经济民生发展态势良好，政府本想在包括今年在内的未来几年逐步改变发展模式。但08年底因国际金融危机，我国也突然处于危机边缘，形势紧急，除了用铁公基刺激经济，没别的办法。4万亿扶持第三产业不能立竿见影，出口下滑，扶持制造业更是无稽之谈。
　　
　　　　关于房地产业刺激经济的作用，不必多说了，天涯高人们有着深入地分析。但说实话，我觉得有些朋友还是激进了，越论越悲观，以致难于看清本质。我国的经济一向是政策导向为主，市场自由调节为辅。实际上，房价迅速高涨时期是从07年中开始，所以从07年末开始，一线城市80%多的居民买不起房的就一直买不起，房地产开始成为少数有钱人的游戏。美国金融危机的苗头是07年初开始的，因此这种巧合是否说明政府一直是在设局呢？去年营业税放宽，2变5，很多有钱人在蛊惑下进一步踊跃投机，造成目前炒房现象为主，自住为辅，空置率大于50%的局面。很多人正是基此对我国经济堪忧，认为房地产绑架了中国经济，我认为没这么简单，这还是表面。
　　
　　　　不过一年多时间，昨天政府就把营业税就2变回5，这是一个信号，说明国家开始打压房地产投机行为。近两年间，尤其是今年，政府和国企大力介入房地产，宏观上就是把有钱人的钱都转进了国家掌控，下一步国企和政府会把这些钱转向农村土地投资，可以说是把城里炒房人的钱通过买农地给了农民，土地流转和刚提出的取消户籍不正是说明这个趋势吗？所以，我认为这个局就是两年时间把有钱人的钱圈到房地产，房地产主要收账人是国家，国家再把钱发给最低收入的农民。而营业税短短一年多的放宽和收窄行为，正是短时期向投机房地产的有钱人大力圈钱。
　　
　　　　上文说了，通过两年多的政策利诱，现在大量新房子都是有钱人的，保守估计，至少80%-90%城市百姓没有参与其中。营业税调整只是第一步，就是先控制住炒房的热度，有钱人互相倒手的成本变大，压力变大，但还是能承受得起。这样一线城市房价会缓涨降速。现在突然一巴掌打死，一线城市流出来的钱难以在二线城市马上投入，这是很危险的。所以慢慢来，土地流转持续进行，二线城市持续建设，到了一定规模的时候，就缩紧信贷，这有很多办法，目的是让城里有钱人、房子多的人贷不到钱或者贷款压力变大，炒房压力也进一步变大，房价停滞。但这时城里老百姓还是买不起，所以紧跟着类似物权税的政策就会出台，这就宣告倒手游戏正式结束了，有钱人入不敷出，只能底价转卖，房价就开始降下来了。紧跟着空房逐渐从有钱人手里转到城市百姓手里。